SOUS COMPROMIS !!! METZ SABLON - au calme T4 deux chambres, terrasse, garage et cellier/atelier

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METZ SABLON, Rue Sente à My, au calme en second rang, au sein d'une petite copropriété de six appartements construite en 1995, bien gérée (syndic bénévole), sécurisée et sans travaux : T4 traversant très bien agencé offrant un bel espace. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard aménagé, une cuisine donnant accès à la terrasse exposée ouest et ouverte sur un grand salon/séjour (28m²) donnant également accès à la terrasse, un WC indépendant, une salle de douches ainsi que deux belles chambres avec placard (13,5m² et 16,5m²). A l'arrière du bâtiment, vous disposerez d'un grand garage avec porte motorisée et offrant un espace atelier.
Pour la partie technique : absence d'amiante, pas d'anomalie électrique, pas d'anomalie gaz, double vitrage pvc avec volets roulants, chauffage collectif gaz avec compteurs individuels et régulation individuelle (thermostat général + robinets thermostatiques), les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude!!!
Cet appartement est bien entretenu mais il faudra néanmoins prévoir des travaux de remise aux goûts du jour.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).