SOUS COMPROMIS // METZ SABLON - T4 avec 2 chambres - balcon - cave et garage

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EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER

METZ SABLON - 6 rue des Plantes

Au sixième étage (ascenseur) d'une copropriété très bien tenue, lumineux T4 traversant offrant une très jolie vue dégagée.

L'entrée (porte blindée) distribue un salon/séjour accès balcon orienté SUD (avec store motorisé), une cuisine aménagée jouxtant un grand cellier/laverie, un WC indépendant, deux chambres, une salle de douches ainsi qu'un débarras.

Au rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'une cave ainsi qu'un garage privatif dans la cour de l'immeuble ou les copropriétaires ont également à disposition plusieurs places de parking (non privatives).

L'appartement est en bon état général. Les menuiseries sont en double vitrage PVC/ALU avec volets électriques, il faudra tout de même prévoir un rafraichissement global.

Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 033 111 • RCP 144503609 - MMA