MONTIGNY - Duplex rénové / 3 chambres / terrasse / Box / cave

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER

Montigny, proche transports et commerces, Duplex au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) intégralement rénové!
Cet appartement traversant, extrêmement lumineux, vous offre la possibilité de vous installer sans réaliser aucun travaux! Une spacieuse entrée avec placard aménagé mène, au premier niveau, à une superbe cuisine intégralement meublée et équipée (four/plaque de cuisson/hotte/four micro-ondes/lave-vaisselle) ouverte sur l'espace de vie donnant accès au grand balcon exposé SUD/OUEST. Au même niveau, on disposera également d'un premier WC indépendant avec lave-mains.
L'étage est dédié à la partie nuit. On y trouvera trois chambres, un coin laverie ainsi qu'une magnifique salle de bains avec douche, baignoire et un second WC. Le parking est facile grâce à un box privatif en sous-sol et le stockage aisé dans une cave jouxtant ce box.

Pour la partie technique :
- Les menuiseries sont en double vitrage équipées de volets électriques
- L'installation électrique a été intégralement remplacée
- le chauffage est électrique (radiateur de dernière génération)
- VMC

C'est un bien avec trois chambres sans aucun travaux, ne passez pas à côté de cette rare opportunité!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 033 111 • RCP 144503609 - MMA