MARLY Coeur du Village - Maison 5 Chambres, 207m² + dépendance sur 8,34 ares

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER

Coup de cœur assuré et fort potentiel pour cette maison de village idéalement située au centre du village, proche des écoles, commerces et axes routiers, d'une surface habitable de 207m²  sur un terrain paisible, sans vis-à-vis et entièrement clos de 8,34 ares.

Dès l'entrée, vous serez séduits par cette superbe maison de caractère dans laquelle le charme de l'ancien a été complètement préservé.

Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger spacieuse ouverte sur une grande cuisine dotée d'un cellier.
Une jolie salle de bains en parfait état avec baignoire et douche à l'italienne et un WC individuel.
A l'étage, 4 belles chambres de 14, 18, 20 et 30m². Une salle de douche avec WC, une pièce supplémentaire de 9 m² pouvant servir de bureau, salon - salle de jeux pour enfants ou dressing.

En complément deux cagibis et une grande buanderie de 18 m² avec une douche supplémentaire.

Grand garage, grande dépendance offrants de nombreuses possibilités : local pro, atelier ...

La couverture a été remplacée il y a une dizaine d'année, le chauffage est au gaz(chaudière à condensation Vaillant), les menuiseries en double vitrage PVC.

Terrain piscinable.

Bien rare, parfaitement tenu et doté d'un fort potentiel!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.