SOUS COMPROMIS !!!! MARLY - Maison individuelle orientée SUD, 3 chambres, jardin sans vis-à-vis!

SOUS COMPROMIS!!!! SOUS COMPROMIS!!!! SOUS COMPROMIS!!!!

MARLY, au calme, maison individuelle sans vis-à-vis, parfaitement entretenue, construite sur une parcelle de 6,38 ares.
L'entrée mène à un spacieux couloir, un WC indépendant, un salon/séjour traversant donnant accès à une terrasse et un jardin orienté SUD offrant une superbe vue dégagée sur la campagne, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et un grand garage.
A l'étage,  un dégagement mène à une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres.
Pour la partie technique : les menuiseries sont en double vitrage PVC (porte d'entrée et de service également remplacées), la porte de garage sectionnelle est motorisée , la chaudière remplacée récemment, la toiture a été nettoyée.
Pour les travaux à réaliser, il faudra à minima remplacer le tableau électrique (installation et tableau d'origine). La cuisine et la salle de bains sont à revoir également, ainsi qu'une remise au goût du jour.
A visiter rapidement

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 033 111 • RCP 144503609 - MMA