SOUS COMPROMIS // MARLY - Maison individuelle - exposée sud sans vis-à-vis

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MARLY, secteur privilégié, gros potentiel pour cette maison individuelle très bien tenue et parfaitement exposée sud, construite sur une parcelle de 4,68 ares.
De plain-pied avec accès direct à la terrasse et au jardin clos, vous disposerez d'une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine indépendante et son cellier, un salon/séjour (possibilité d'ouverture sur la cuisine) accès terrasse et jardin sans vis-à-vis, deux chambres (14m² et 10m²). Un escalier vous mène à l'étage ou vous pourrez laisser libre cours à vos envies. Est aménagée actuellement une chambre d'environ 10m², mais le gros plus de cet espace déjà isolé est la possibilité d'y créer à votre guise une quatrième chambre, un atelier, une salle de cinéma, une seconde salle de bains etc.... Un garage (non attenant) fait également partie de cette maison.
Pour la partie technique, cette maison est déjà équipée de double vitrage PVC (2013), la toiture est nettoyée et isolée, la chaudière est au gaz (2010), le tableau électrique a été remplacé, la façade ravalée en 2007.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.