SOUS COMPROMIS // AU COEUR DE MARLY

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EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER !

Venez visiter cette charmante maison individuelle d’architecte (M. OMHOVER ) édifiée en 1987 sur 4 parcelles d’une superficie totale de 7 ares et 95 centiares et dont la surface habitable est d’environ 178 m².
Dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous serez surpris par la lumière et l'espace des pièces de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée de 20 m² avec escalier menant à l'étage.
 Le salon salle à manger de plus de 60m² est ouvert sur une véranda vue jardin. Cette magnifique pièce au plafond cathédrale est très cosy et lumineuse, une cheminée vient conforter ce côté cocooning et un espace bureau.
La cuisine équipée (d'origine) est ouverte par un comptoir sur la salle à manger accédant à la terrasse et au jardin.
La partie nuit sur ce même niveau se compose d'une grande chambre parentale de 13 m² avec une salle de bains privative offrant douche à l'italienne et baignoire. En sus, un WC indépendant.
L'étage est composé d'une petite mezzanine et deux chambres, une avec un point d'eau et l'autre avec salle d'eau.
En extérieur : un joli jardin arboré
En annexes : un garage et une lingerie.
Concernant la partie technique : le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation (BUDERUS), l'eau chaude produite par un ballon thermodynamique (BUDERUS), les menuiseries sont en double vitrage PVC.
La maison est très soignée même si les prestations sont d’origine. 

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 640 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.