Exclusivité
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- Surface216 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain12 339 m²
- Construction1980
Bien rare alliant espace, confort et nature
489 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ CASCIOLA IMMOBILIER
BIONVILLE-SUR-NIED –BELLE PROPRIÉTÉ AU CŒUR D’UN PARC DE PLUS D’1,2 HECTARE
Un écrin de verdure, des volumes remarquables et une intimité absolue à seulement 15 minutes de Metz.
À l’abri des regards, au cœur d’un superbe parc arboré de plus d’1,2 hectare, entièrement clos et soigneusement entretenu, CASCIOLA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette propriété offrant un cadre de vie particulièrement privilégié.
Idéalement située à 5 minutes de l’A4, 15 minutes de Metz, 5 minutes de Courcelles-Chaussy et 8 minutes de Boulay, elle conjugue avec élégance le calme de la campagne et la proximité des commodités et grands axes.
Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2022, la maison séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité des prestations réalisées ces dernières années.
DES ESPACES DE VIE OUVERTS SUR LA NATURE
Le rez-de-chaussée développe environ 170 m² habitables de plain-pied.
Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose naturellement.
La pièce maîtresse de la maison est un magnifique salon-séjour traversant de plus de 50 m², baigné de lumière et largement ouvert sur l’extérieur.
Il se prolonge par une cuisine contemporaine entièrement meublée et équipée, dotée d’électroménager SIEMENS installé en 2022, créant un ensemble convivial et harmonieux, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception.
Les espaces de vie bénéficient d’un accès direct à une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, surplombant le parc et agrémentée d’une pergola.
Ici, la nature devient le décor du quotidien : déjeuners en extérieur, soirées d’été ou simplement quelques instants de quiétude face au parc.
QUATRE CHAMBRES DE PLAIN-PIED
L’espace nuit, parfaitement distinct des pièces de réception, accueille quatre chambres aux belles proportions, respectivement de 15, 15, 15 et 16 m².
Une salle de bains contemporaine et élégante ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
100 M² SUPPLÉMENTAIRES À IMAGINER
Accessible par un véritable escalier déjà existant, le niveau supérieur offre environ 100 m² de combles laissant entrevoir de multiples possibilités.
Suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs : ce volume constitue un véritable potentiel d’évolution pour la propriété.
UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ DE 170 M² ET SON ESPACE BIEN-ÊTRE
Autre particularité remarquable de la maison : son sous-sol semi-enterré de près de 170 m², entièrement aménagé.
Il accueille notamment un espace bien-être privatif avec hammam et baignoire balnéo, pensé comme une véritable parenthèse de détente à domicile.
Vous y trouverez également une buanderie avec salle d’eau ainsi qu’une pièce de plus de 30 m², pouvant devenir selon vos besoins une cinquième chambre, une salle de sport, un espace cinéma, une salle de jeux ou un lieu de réception.
Trois caves aménagées, un atelier et un grand garage de 10 mètres sur 4 mètres viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel.
UNE PROPRIÉTÉ SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉE
De nombreux travaux et équipements récents participent au confort de la maison :
UN LIEU DE VIE À PART
Plus qu’une maison, cette propriété offre avant tout un cadre de vie rare.
Un parc de plus d’un hectare, l’absence de vis-à-vis, de généreux espaces intérieurs, un espace bien-être et un potentiel d’aménagement encore important composent un ensemble singulier aux portes de Metz.
Une propriété destinée aux acquéreurs en quête d’espace, de nature et d’intimité, sans renoncer au confort d’une maison rénovée et à la proximité de la ville.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir exclusivement avec CASCIOLA IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BIONVILLE-SUR-NIED –BELLE PROPRIÉTÉ AU CŒUR D’UN PARC DE PLUS D’1,2 HECTARE
Un écrin de verdure, des volumes remarquables et une intimité absolue à seulement 15 minutes de Metz.
À l’abri des regards, au cœur d’un superbe parc arboré de plus d’1,2 hectare, entièrement clos et soigneusement entretenu, CASCIOLA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette propriété offrant un cadre de vie particulièrement privilégié.
Idéalement située à 5 minutes de l’A4, 15 minutes de Metz, 5 minutes de Courcelles-Chaussy et 8 minutes de Boulay, elle conjugue avec élégance le calme de la campagne et la proximité des commodités et grands axes.
Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2022, la maison séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité des prestations réalisées ces dernières années.
DES ESPACES DE VIE OUVERTS SUR LA NATURE
Le rez-de-chaussée développe environ 170 m² habitables de plain-pied.
Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose naturellement.
La pièce maîtresse de la maison est un magnifique salon-séjour traversant de plus de 50 m², baigné de lumière et largement ouvert sur l’extérieur.
Il se prolonge par une cuisine contemporaine entièrement meublée et équipée, dotée d’électroménager SIEMENS installé en 2022, créant un ensemble convivial et harmonieux, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception.
Les espaces de vie bénéficient d’un accès direct à une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, surplombant le parc et agrémentée d’une pergola.
Ici, la nature devient le décor du quotidien : déjeuners en extérieur, soirées d’été ou simplement quelques instants de quiétude face au parc.
QUATRE CHAMBRES DE PLAIN-PIED
L’espace nuit, parfaitement distinct des pièces de réception, accueille quatre chambres aux belles proportions, respectivement de 15, 15, 15 et 16 m².
Une salle de bains contemporaine et élégante ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
100 M² SUPPLÉMENTAIRES À IMAGINER
Accessible par un véritable escalier déjà existant, le niveau supérieur offre environ 100 m² de combles laissant entrevoir de multiples possibilités.
Suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs : ce volume constitue un véritable potentiel d’évolution pour la propriété.
UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ DE 170 M² ET SON ESPACE BIEN-ÊTRE
Autre particularité remarquable de la maison : son sous-sol semi-enterré de près de 170 m², entièrement aménagé.
Il accueille notamment un espace bien-être privatif avec hammam et baignoire balnéo, pensé comme une véritable parenthèse de détente à domicile.
Vous y trouverez également une buanderie avec salle d’eau ainsi qu’une pièce de plus de 30 m², pouvant devenir selon vos besoins une cinquième chambre, une salle de sport, un espace cinéma, une salle de jeux ou un lieu de réception.
Trois caves aménagées, un atelier et un grand garage de 10 mètres sur 4 mètres viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel.
UNE PROPRIÉTÉ SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉE
De nombreux travaux et équipements récents participent au confort de la maison :
- rénovation complète réalisée en 2022 ;
- toiture refaite en 2015 ;
- pompe à chaleur installée en 2022 ;
- poêle à bois de 2022 ;
- installation électrique entièrement revue en 2022 ;
- menuiseries PVC triple vitrage et volets électriques centralisés installés en 2023 ;
- espace bien-être avec hammam, balnéo, VMC et déshumidificateur réalisé en 2022 ;
- pergola, clôture et portail électrique de 2022 ;
- fosse septique remplacée en 2021 ;
- isolation des combles par 20 cm de laine de verre.
UN LIEU DE VIE À PART
Plus qu’une maison, cette propriété offre avant tout un cadre de vie rare.
Un parc de plus d’un hectare, l’absence de vis-à-vis, de généreux espaces intérieurs, un espace bien-être et un potentiel d’aménagement encore important composent un ensemble singulier aux portes de Metz.
Une propriété destinée aux acquéreurs en quête d’espace, de nature et d’intimité, sans renoncer au confort d’une maison rénovée et à la proximité de la ville.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir exclusivement avec CASCIOLA IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface216 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- Terrain12 339 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCourcelles-Chaussy 57530
- Référence1109
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CASCIOLA IMMOBILIER
213 rue de Metz
57155 Marly
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