MARLY - AU CALME - Maison 4 chambres

MARLY, secteur privilégié, au calme dans une impasse.
Construite en 1972 sur un terrain arboré de 5,25 ares, cette maison d'une surface habitable de 175m² est composée en rez-de-chaussée d'une grande entrée, une vaste chambre avec salle de douche privative et WC (27m²), une laverie/chaufferie, un atelier ainsi qu'un grand garage double.
A l'étage, un dégagement conduit au lumineux salon/séjour, jouxtant la cuisine,  et donnant accès au balcon.
L'espace nuit propose trois chambres, une seconde salle de bains, un second WC (indépendant) et plusieurs placards.
Côté technique :
Il faudra prévoir des travaux de remise aux goûts du jour de l'ensemble, une mise en sécurité de l'installation électrique ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures.
Belle opportunité dans ce secteur recherché!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.