SOUS COMPROMIS!!! MAISON - AU CALME - MARLY

SOUS COMPROMIS !!! SOUS COMPROMIS !!! SOUS COMPROMIS !!!

MARLY, au calme en impasse, maison mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 155m², édifiée sur une parcelle de 5.01 ares.
Elle est composée en rez-de-chaussée d'une grande entrée, de trois chambres (deux de 13m² et une de 11m²), une chaufferie, un grand garage de 30m².
A l'étage, un dégagement, une cuisine équipée et indépendante, un salon/séjour avec cheminée de 26m² donnant accès au balcon, une salle de bains, un toilette indépendant et de trois chambres (deux de 11m² et une de 15m²).
Chauffage au gaz avec une chaudière De Dietrich d'une dizaine d'années.
La maison est équipée de double vitrage PVC avec certains volets électriques et les autres roulants.
La maison a toujours été parfaitement entretenue, il faudra prévoir des travaux (électricité, isolation, salle de bains, remise au goût du jour...)

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.