VILLA AVEC GUEST HOUSE ET PISCINE

A Gujan-Mestras, au calme et à proximité des commerces, venez visiter cette charmante maison mitoyenne d'un côté de 115m2 habitables édifiée sur une parcelle de 1 464m2 clôturée et joliment arborée.
Vous serez séduits par la qualité de l'entretien de l'ensemble et la quiétude des lieux.
La maison se compose d’une entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour traversant avec une cheminée et plafond cathédrale. La belle pièce de vie donne directement accès à une terrasse exposée ouest équipée d’une store ban électrique, au jardin et la piscine récente.
La partie nuit offre trois chambres ( 18m², 13 m² et 12 m²), une salle d’eau et un WC individuel.
Deux dépendances viennent compléter ce bien.
La première, une Guest house habitable. De type T3, elle offre une surface de 45m2 comprenant un séjour avec kitchenette ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC,
La seconde dépendance offre 25 m2 de stockage.
Le bien est également équipé de double vitrage, d’un carport et d’un portail électrique.
Chauffage électrique mixé bois, toiture en bon état.
A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.